3 月 17 日，据北京产权交易所消息，中粮集团旗下公司祥隆 ( 香港 ) 有限公司拟挂牌转让祥隆（大连）房地产开发有限公司 100% 股权，转让底价 2.72 亿元。信息披露起止时间为 2023 年 3 月 17 日至 2023 年 4 月 14 日。

披露信息显示，祥隆（大连）房地产开发有限公司成立于 2021 年 2 月 13 日，法定代表人为孙舟，注册资本 4500 万美元，经营范围仅限于在大普（2021）-61 号和大普（2021）-62 号地块从事住宅及普通配套公建的开发、建设、经营、销售和租赁。标的企业由祥隆 ( 香港 ) 有限公司全资持有。

主要财务指标显示，截至 2022 年 12 月 31 日，祥隆（大连）房地产开发有限公司营业利润、净利润为 2.81 万元，资产总计 2.0085 亿元，负债总计 20.12 万元，所有者权益 2.0065 亿元。

交易条件显示，本项目不接受联合受让，也不得采用信托委托方式受让。本次交易价款一次性支付；意向受让方须在资格确认后 3 个工作日内交纳人民币 8157 万元的交易保证金至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）。

据悉，本次交易纳入评估范围内的存货为位落于普兰店经济开发区长店堡社区的 2 宗土地使用权，截止评估基准日已签署了《国有建设用地使用权出让合同》，并缴纳了土地出让金、契税及印花税等相关税费，暂未办理《国有土地使用权证》，被评估单位已出具相关说明，承诺产权归其所有，不存在纠纷。

从图中可以看出，两宗地块均以底价成交，其中大普（2021）-61 号地块用地面积 59449 平方米，建筑规模 112359 平方米；大普（2021）-62 号地块用地面积 58693 平方米，建筑规模 99191 平方米。

值得注意的是，2021 年 8 月 11 日，祥隆（大连）房地产开发有限公司曾为大普（2021）-61 号和大普（2021）-62 号地块进行招商。但截至本次评估基准日，两宗地块均尚未开工。

根据企业 2021 年 3 月 4 日与普兰店市国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号 :2021-GO23、2021-GO24）第十六条约定 " 受让人同意本合同项下宗地建设项目在 2021 年 3 月 2 日之前开工，在 2021 年 3 月 1 日之前竣工。受让人不能按期开工，应提前 30 日向出让人提出延建申请，经受让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。" 可以看出，两宗地块的开工日期已超过土地出让合同约定的日期。