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人居展第三日;温州炒房团现身 倾向商业地产

发布时间:2022-06-24 13:12  作者:浪漫大连  来源:浪漫大连旅游网  热度:174℃

人居展进入第三日,人气较前两天稍有回落,但意向客户还是不少。另一方面,不受限的商业地产则更热闹。昨日有六辆大巴载来约两百名温州客来逛人居展,声势颇为浩大,据了解,他们大多倾向于酒店式公寓和商铺。

同一天,有四个楼盘推出了新房源,分别为下沙的龙湖·滟澜山、临平的金都·夏宫、闲林的东海·闲湖城和瓶窑的信达·柳郡。据开发商方面消息,几个楼盘当日预订率6成至9成之间。四个楼盘所推房源总量约795套,总预定量约546套,总去化率近7成。

虽然几个楼盘均直面刚需,目前的预订率尚可,但不少开发商对于最终的实际成交量并不持乐观态度。有开发商直言,本次开盘受政策影响较大,首付提高至4成及部分银行利率的提高,都有可能影响到最终的实际成交,数字没有转为成交,他们依然很“忐忑”。

人居展第三日

刚需客依旧不少温州购房团现身

第11届人居展进入第三天日程,从和平会展中心以及世贸中心两个场馆的人流量来看,稍稍有些回落,尤其是场馆楼上的展区气氛明显不如楼下热闹。但依据个盘开发商的反馈来看,有效的“意向客户”还是不少。

与楼市高峰期的人居展不同,对于参加此次人居展的绝大多数开发商而言,并没寄望通过这次人居展来卖掉多少房子,更多的是利用这个机会展示一下同时完成蓄客动作。不过事实上,这次的人居展效果要比预想的好,不少首次置业或者改善需求的购房者在人居展上当场下单,挑到了自己满意的房子。

德信·泊林印象的相关工作人员就告诉记者,虽然目前楼盘在售的是前次开盘剩下的尾房,但在人居展上,还是有改善需求的购房者相中了这些房源,直接预定的。“来逛人居展的很多是三口之家,带着孩子来的,显然是来挑房子的,不是‘打酱油’的。”德信销售人员总结了三天来的参观者情况,“看上去是80后组成的年轻家庭,他们平时工作比较忙,对房源信息也没掌握得这么清楚,所以利用人居展对各个楼盘作个了解和对比,看好了就买,其实他们就是刚需。这两天已经有两三组购房者下单买了泊林印象,几乎都是类似的情况。”

除此之外,昨天六辆大巴载着约200名温州客浩浩荡荡抵达和平会展中心参加人居展也着实有些意外。面临不断加码的调控政策,杭州住宅市场已从限购进入对外地客的禁购,对一向青睐杭州楼市的温州购房团而言,住宅的投资大门基本向他们关闭了。事实上,从昨天温州购房团逛完人居展的反应看,大家还是感叹无法购买住宅,只能转向酒店式公寓、商铺等不限购的商业项目寻找机会。

四个楼盘同时开盘

首日预定从六成到九成不等

昨天,龙湖·滟澜山开盘,推出140套高层景观公寓房源。据了解,龙湖·滟澜山这次推出是二期12号楼,户型面积主要在90-130平方米,开盘价格18000-23000元/平方米不等。这个价格定位几乎与滟澜山去年高层住宅首次开盘的价格持平,同时,这次购房者还可使用VIP卡享受2%优惠,一次性付款优惠3%,按揭付款1%,而在24日前签约就可以再享受1%优惠,最高可打9.4折。从实际成交价格来说,要实惠不少。从昨天早上9点开始,滟澜山开盘现场就是购房者云集,据开发商统计,最终吸引了160多组购房者到开盘现场。由于购房者众多,这次开盘不得不采用叫号制度,所有前来购房的客户都先在签到台领取选房号,然嗐�在等候区等待叫号。截至昨天下午两点,龙湖方面表示,开盘当天预定率在七成左右。

4月中旬开盘热销的金都·夏宫昨日再次开盘,推出荷院2、3号楼共363套房源。开盘同时有一定优惠:当日按预约号单价减500元/平方米;当日预定成功的可再优惠100元/平方米,一次性付款的客户可享受9.8折,“最终成交价格在9000元/平方米左右。”金都营销负责人陈永耀称。他告诉记者,当天预订率约6成。“客户主要来自临平当地及城北,杭州客户大约占到4成左右。”

闲林板块的东海·闲湖城昨天也推出首批高层公寓房源,即红树湾6、8号楼,户型面积为89-160平方米,一共156套,优惠后均价在10000元/平方米左右,开盘现场人气较旺。截至昨晚七点,开发商方面称预定率达85%。从5月5日起,东海地产启动加州阳光置业计划,购买100平方米以下户型存5万可抵15万,100平方米以上户型存5万可抵20万,首付仅需25万元起,吸引了400多组客户参加。“客户主要来自于城西、余杭等周边区域,刚需占到了大约七成。”东海方面负责人表示,由于市场反映不错,�湖城近期即将加推一到两幢高层房源。

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