首页> 大连住宿> 2021年大连楼市的价值洼地在哪里?梭鱼湾和体育新城哪个好?

2021年大连楼市的价值洼地在哪里?梭鱼湾和体育新城哪个好?

发布时间:2021-02-21 14:47  作者:浪漫大连  来源:浪漫大连旅游网  热度:140℃

  导读:去年,大连房地产市场开端可谓是从3月份开始复苏的,当时房企们纷纷推出“优惠政策”开始了特殊时期的“大促销”。不过从去年4月份开始,从甘北开始房价出现不同程度的回升,这也让甘北再次成为了购房者眼中的“热土”。那么,2021年大连楼市的价值洼地究竟在哪?是甘北中心:体育中心,是甘西中心:由家村140宗地,还是人们议论最多的梭鱼湾?不管是哪,你会发现,大连楼市热门区域不仅集中在甘井子,更在不断地兑现“西拓北进”的城市发展承诺。

2021年大连楼市的价值洼地在哪里?梭鱼湾和体育新城哪个好?


  大连是名副其实的价值洼地

  梭鱼湾:城市交通枢纽、高端中央住区

  关于梭鱼湾最新的配套消息,应该是关于地铁三号线要在梭鱼湾加站的新闻。笔者看来,如果地铁三号线真的在梭鱼湾增加一个站点,会加快梭鱼湾西部区域在售楼盘的销量,并提升西部区域交通配套,从而大大增加梭鱼湾区域在购房者眼中的曝光度。很多粉丝会问笔者,梭鱼湾究竟值不值得入手?笔者以为,之所以梭鱼湾成为笔者眼中大连的价值洼地,主要源于梭鱼湾还有大量待开发土地,而且这部分土地越往东必定越贵!因为,梭鱼湾主力的地下轨道配套均集中在该区域的东侧。

2021年大连楼市的价值洼地在哪里?梭鱼湾和体育新城哪个好?


  那么又有粉丝问到,海上足球场会不会提升区域价值?笔者认为,体育配套或者体育赛事必然会提升该区域的人流密集度,来的人多了,区域的曝光度就会不断升高,从而必然会晒出一部分客群会选择在这里安居乐业。

2021年大连楼市的价值洼地在哪里?梭鱼湾和体育新城哪个好?


  从产品价值来看,梭鱼湾区域均价已经达到25000元/平,户型设计主要集中在高层:70-95平左右,洋房主力面积区间在108-130平。不难发现,这里虽然“贵”,但产品研发并不会做超过200平面积的大平层。在笔者看来,梭鱼湾未来会是以中高端改善客群为主的“贵族区域”。

  大连北部中心能否掀起波澜

  体育中心:老大连人称之为“郊区” 却被小看了的价值洼地

  大连体育中心,往往会被老大连人称之为“郊区”,因为这里地处南关岭,这里在老大连人眼中就是比较偏远,落后。不过,笔者认为,这是一种“老眼光”,如今的体育中心不仅吸引了众多知名房企,更让这里的房屋均价超过了17500元/平。

2021年大连楼市的价值洼地在哪里?梭鱼湾和体育新城哪个好?


  为什么说这里也会价值洼地?目前来看,体育中心已经发展得相对成熟,但殊不知最近推出的体育中心新地块,让人们惊呼“体育中心还没开发完?”。没错,这里不仅没开发完,而且这里的配套还未问世,又为何要先投来瞧不起的目光呢?

2021年大连楼市的价值洼地在哪里?梭鱼湾和体育新城哪个好?


  笔者以为,在本次稿件中,笔者原本还想加上一处价值洼地,那就是甘西区域,但笔者认为,甘西的发展周期或许会在2021年有所凸显,但应该会在今年中下旬才是成为主力。

·END·

本文由 浪漫大连旅游网_大连旅游攻略地图_大连旅游景点大全 授权

版权归原作者所有,未经授权,请勿转载,谢谢! 

上一篇:大连民宿,如何击破短期“宿命”?

下一篇:盘活国有房产 大连2000余套长租公寓明起陆续推出